Vender propiedad con Herencia
Vender propiedad con Herencia
Recibí una propiedad en herencia, pero legalmente aún no es mía, ¿qué puedo hacer para venderla?
Asumiendo que la herencia se encuentra en el proceso de Posesión Efectiva (es decir, en la repartición de la herencia entre los herederos) y si se tiene claro quiénes serán los herederos de la propiedad, se puede prometer vender. Para esto se recomienda que se realicen estos trámites a través de un abogado.
Esto significa que la persona que quiera vender “se declara dueño” y venderá en un plazo determinado. Hay que considerar que, al momento de la escritura, la herencia debe estar resuelta, y los herederos deben firmar las escritura como vendedores.
Se debe tener en cuenta que el plazo de la promesa deberá ser más amplio, ya que estos procesos de posesión efectiva pueden durar entre 8 – 16 meses. Por otro lado, si no existe un acuerdo entre los herederos, dicha propiedad puede “repartirse” a través de un juicio de partición.
De todas formas, se recomienda tener la herencia resuelta antes de vender la propiedad, a menos que la venta de dicha propiedad se haya acordado en un juicio de partición.
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